Découvrez ce bel appartement Lumineux de 100 m² dans une résidence prisé au bord de la Scarpe et a proximité de toutes commodités. Situé au 3ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement qui a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité et les menuiseries, est parfait pour ceux qui cherche de l'espace ainsi qu'un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux avec placards intégrés, idéal pour le rangement. Le vaste salon séjour de 28 m², baigné de lumière et revêtu d'un parquet, constitue un espace convivial pour se détendre et recevoir avec sa cuisine ouverte de 11 m², qui est entièrement équipée alliant praticité et esthétique. L'appartement compte trois chambres, dont l'une est aujourd'hui ouverte sur le séjour, apportant plus d'espace pour votre confort. Vous apprécierez également la buanderie et le cellier, offrant des espaces pratiques. La salle de bain, entièrement carrelée, est à la fois fonctionnelle et élégante. Les menuiseries en double vitrage PVC, équipées de volets électriques, assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage collectif garantit un confort optimal en toutes saisons. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La résidence, composée de seulement cinq étages, offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant idéalement située sur les boulevards et à proximité immédiate de toutes commodités (Commerces, université, axes routiers) Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié à un prix attractif ! contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3752€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867207).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Parquet

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface carrez : 98 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1974
A proximité: Proximité transports