Iad France - Stéphanie Chow (06 48 28 20 06) vous propose : À vendre : Duplex 3 chambres avec TERRASSE et box fermé, à deux pas du centre-ville et des commodités ! Découvrez votre futur chez-vous au cOEur d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ce duplex de 101,52 m² environ habitables (149 m² environ au sol) est situé au 2ème et dernier étage, offrant une vie de qualité pour toute la famille. Il se compose : De plain-pied : - Entrée. - Salon / séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - Cuisine séparée neuve et entièrement équipée (achevée en 2022). Espace nuit : - Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une donnant sur la terrasse. - Salle d'eau avec WC. - Espace buanderie pratique et grand rangement sous l'escalier. Étage : - Pièce palière équipée d'un bureau, parfait pour le télétravail, et placard sous rampants. - Chambre principale spacieuse avec deux espaces de rangement supplémentaires de part et d'autre. - Pièce polyvalente pour chambre d'amis, dressing, ou salle de jeux. - Salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Atouts : Box fermé en parking souterrain avec porte motorisée, assurant la sécurité de votre véhicule. Proximité immédiate de l'autoroute A10 (5 minutes) et des gares RER C (Dourdan) et routière (accès au RER B à Massy en 15 minutes à pied). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 356.67 € par mois (soit 4280.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.