Iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : Idéalement situé ! à 10 minutes de la frontière du Luxembourg, à 15 minutes de Dudelange Vous vous sentirez dans cet appartement comme dans une maison ! Pour les amoureux de calme, un appartement ouvert sur l'extérieur avec une magnifique vue sur la nature. Découvrez ce charmant appartement de 99 m² situé au cOEur du paisible village d'Entrange. Avec 3 chambres spacieuses de 12,5 m², 13 m² (avec accès balcon) et une suite parentale de 16,6 m² (avec dressing et salle de douche), une salle de bain et un WC séparé, cet appartement offre un espace de vie confortable de 36 m² pour toute la famille. La cuisine équipée et le séjour bénéficient d'une luminosité naturelle avec sa magnifique extension vitrée, pièce de vie a part entière, ouverte vers l'extérieur et qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux et de deux appartements seulement (syndic bénévole, très faibles charges de copropriété), cet appartement est en bon état, idéal pour ceux qui cherchent à emménager sans avoir à réaliser de travaux importants. L'accès facile aux commodités telles que les commerces locaux et les transports en commun en fait un choix pratique pour un mode de vie urbain. Les avantages supplémentaires : Un garage privatif pour stationner son véhicule en toute tranquillité, une cave privative ainsi qu'un partie de la cave commune, très bon DPE, visiophone, double vitrage, chauffage gaz condensation avec chaudière de 2016, faibles charges (uniquement électricité des communs et assurance de l'immeuble), pas de travaux prévus sur la copropriété, et une connexion fibre optique pour rester connecté. L'appartement est vendu libre d'occupation, mais pour les investisseurs, ce type de bien se loue 1300€ sur le marché actuellement. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 214 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 m²
Sécurité: Interphone