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appartement 5 pièces 78 m2 à vendre à Épernay (51200)
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Vente appartement 5 pièces 78 m² Épernay (51200)
215 000 €

Appartement 5 pièces Épernay (51200)

Iad France - Cyril Cesari (06 25 97 90 11) vous propose : Duplex de 78 m² au COEur d'Épernay - Idéal pour la Vie de Famille ou investissement en LCD Prenez place dans ce charmant duplex situé dans le centre d'Épernay, à quelques pas des commodités locales et des attractions de la ville. Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Il est actuellement exploité en location courte durée avec de très bons rendements annuels. Au premier niveau, vous trouverez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas à partager. La salle de douche est parfaitement équipée avec une double vasque et un sèche serviettes électrique. À l'étage, les trois chambres offrent des espaces privés et confortables pour chaque membre de la famille. Une pièce avec machine à laver et un WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. Construit en 1920, cet appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les radiateurs individuels et le système de chauffage électrique vous assurent une ambiance agréable tout au long de l'année. En 2024 les radiateurs, fenêtres et volets du premier niveau ont été changés pour encore plus de confort thermique. Pour les investisseurs, ou les familles souhaitant améliorer leur consommation énergétique, un thermostat contrôlable à distance a également été installé. Parfait lorsque les voyageurs s'en vont du logement en attendant l'équipe de nettoyage pour une nouvelle location. Situé au troisième niveau d'un immeuble de trois étages, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible. Non loin des points d'intérêt locaux, des transports en commun et des écoles, d'une boulangerie au coin de la rue, cet emplacement est idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et pratique. Une place de parking n'est pas incluses, mais la rue est non payante, la quiétude et le charme de cet appartement en font un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce duplex unique et plein de caractère à Épernay. Une visite vous séduira à coup sûr ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.2 € par mois (soit 1034.45 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cesari EI (ID 83621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 512595638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 034 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 2 756 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629619
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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