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appartement 5 pièces 145 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente appartement 5 pièces 145 m² Floirac (33270)
480 000 €

Appartement 5 pièces Floirac (33270)

Situation idéale Floirac centre : tous commerces et services de proximité à pieds, à 500 m du Pont Simone Veil, gare Saint Jean à 10 mn. Dans un immeuble de belle architecture en pierre de taille, triplex d' exception. Vous profiterez : au rez de jardin : d' un salon audio et home cinéma et d' un espace dégustation, le tout avec déco standing moderne de grande qualité, d' une salle d' eau, toilettes séparés et d' une buanderie (surface de 12 m² non comptabilisée, mais très utile ! ). Au premier étage : d' un séjour triple orientation de 32 m² avec parquet d' origine restauré, d' une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres (12 et 13 m²) dont une avec salle d' eau et d' une suite parentale de 15 m² avec balcon, salle de bains et dressing. Et au second étage : d' une magnifique terrasse de 33 m² sans vis à vis avec vue panoramique. Un espace vert commun et 2 emplacements de stationnement complètent l' agrément de ce magnifique appartement à visiter impérativement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 75 06 16 57, E-mail : c.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • 480 000 € (soit 3 310 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1346320
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 145 m2 à vendre à Floirac (33270)
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