Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Découvrez cet appartement spacieux de 110 m² situé au centre de Fraize, composé de cinq pièces, dont trois chambres, offrant un cadre de vie confortable et familial. Ce bien unique bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs et annexes qui ajoutent à son charme et à son potentiel. L'appartement dispose d'un extérieur privatif idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage, offrant une touche de nature et la possibilité de cultiver vos propres légumes. Un garage et une cave fournissent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. De plus, un grenier spacieux offre la possibilité d'être transformé en studio, ce qui pourrait augmenter la surface habitable ou servir d'espace locatif supplémentaire. Les deux ateliers attenants représentent une opportunité de réaménagement en appartements ou en espaces de travail, idéal pour ceux qui cherchent à travailler à domicile ou à générer des revenus locatifs. Bien que l'appartement soit globalement bien entretenu, il nécessite une mise à jour, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que des améliorations des sols et de la peinture pour rafraîchir et moderniser l'espace. Avec un classement énergétique de F, cet appartement est éligible à des aides gouvernementales pour les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut considérablement alléger les coûts de mise à niveau tout en améliorant l'efficacité énergétique et le confort de vie. Je peux vous aider et vous accompagner dans ce sens en partenariat avec une entreprise spécialisée dans la rénovation de biens de classe F et G. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ou pour créer un domicile personnalisé au cOEur de Fraize. Contactez-moi pour explorer plus en détail ce bien et discuter des multiples possibilités qu'il offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 193 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.