Iad France - Vanessa Maine (06 08 82 32 28) vous propose : Un appartement offrant tous les avantages d’une maison. Bienvenue à Fréland, dans un cadre paisible et verdoyant, où se trouve ce magnifique appartement de 155 m² bénéficiant d'une conception récente et d'une qualité de construction impeccable, vous assurant un confort optimal au quotidien avec des finitions de qualité et de nombreux atouts. Niché sur un terrain d’environ 715 m², ce bien combine espace, confort et luminosité. Caractéristiques : •Une grande entrée avec placard intégré, •Un salon / séjour lumineux de plus de 55 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et un accès direct sur une vaste terrasse de 100 m² et sur le jardin, •3 chambres confortables de 10 à 15 m², complétées par une 4ème chambres ou bureau d’environ 20 m², idéal pour une activité professionnelle séparée, •Une excellente isolation thermique et des performances énergétiques garanties grâce à un chauffage performant et une climatisation. L'extérieur, un véritable atout, comprend : •Une terrasse spacieuse de 100 m², •Un jardin attenant à la terrasse, parfait pour créer un potager ou pour les activités des enfants. Des commodités de qualité : •Garage et plusieurs places de stationnement, •Cellier et également une buanderie pour un rangement optimal. La situation géographique de cet appartement est idéale. L’appartement se situe à l’étage d’un local professionnel, ce qui assure tranquillité les soirs et les weekends grâce aux horaires de fermeture de l'activité commerciale et qu'il est également possible d'acquérir (prix de l'ensemble : 495 000€). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 715 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.