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appartement 5 pièces 99 m2 à vendre à Gagny (93220)

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Vente appartement 5 pièces 99 m² Gagny (93220)

268 500 €

Appartement 5 pièces Gagny (93220)

Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Gagny-Epoque - Appartement avec jardin privatif à 5 Minutes de la Gare. Découvrez ce lumineux appartement de 99 m² avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, situé dans un secteur pavillonnaire offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Niché à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Gagny, à 20 minutes de Paris Saint-Lazare et proche toutes commodités. Au rez-de-chaussée surélevé vous serez accueillis par un hall d’entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, une belle chambre parquetée, un water-closet avec lave main, un dégagement avec dressing et une salle de bain. Dans la partie basse en souplex deux autres chambres. Les points forts : Entrée privative et jardin privatif de 134 m² - 3 chambres - Stationnement aérien - Cave / atelier pour les amateurs de bricolage - chaufferie et débarras. Proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché de l’époque, facilitant la vie quotidienne pour toute la famille - Double vitrage - Copropriété de 3 propriétaires, syndic bénévole, aucunes charges et toiture en bon état. Ne manquez pas votre chance de visiter ce bien et de tomber sous son charme avec ses moulures, carreaux de ciment, parquet d’origine et ses belles hauteurs sous plafond. Le charme de l’ancien est bien là ! Bien mieux qu’un appartement ! Coup de cOEur assuré. Disponible 7 / 7j pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 134 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.