Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Appartement de Charme avec Vue Mer – Ville Historique de Granville Dans le cOEur vibrant de la haute ville de Granville, cet appartement de 118 m² marie à merveille charme de l’ancien et modernité. Ses murs en pierre, présents depuis plusieurs siècles, racontent l’histoire de la vieille ville, tandis que le confort moderne s’y invite avec élégance grâce à une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité. Le salon spacieux, avec ses deux grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la mer. L’atmosphère y est lumineuse et apaisante, idéale pour se détendre face à l’horizon. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Au même niveau, une chambre avec un grand dressing optimise l’espace, offrant de nombreux rangements. Une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne tout en mosaïque et double vasque vient compléter cette partie. En souplex, une partie du plafond, vitré, apporte une luminosité naturelle. Vous y trouverez une seconde chambre accompagnée d’une salle d’eau et d’une grande buanderie. Ce niveau inclut également une cave et une cave à vin. Coté stationnement un badge fourni par la Mairie vous permet d’accéder a un parking privé pour les résidents. À seulement trois minutes à pied, une petite plage cachée au pied des falaises vous invite à passer des moments de détente loin de la foule du Plat Gousset. Ce quartier, à la fois vivant et paisible, est jalonné de galeries d’artistes, de restaurants et de petits commerces. Vous y trouverez une vraie douceur de vivre, entre animation discrète et sérénité. Cet appartement est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché : À découvrir sans tarder ! un bip permet d’accéder a un parking privé pour les résidents. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.