Les agences JLV Immobilier de Saint Pol sur mer et de Gravelines vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement à proximité de la plage. Dans un quartier calme et paisible. Vous trouverez une entrée indépendante avec dressing, un cellier. une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux et décorée avec goût. De plus, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing. Pour compléter ce bien, une salle de douche à l'italienne, meuble vasque, Pour la période la plus favorable de l'année, vous pourrez profiter d'une magnifique balcon. Pour les périodes froides : un chauffage électrique performant. Le logement a été refait entièrement il y a deux ans et vous offre de belles prestations. Il est actuellement vendu louer avec un locataire en place jusqu'au 01 / 08 / 2025 dont son loyer s'élève à 700 euros et 30 EUROS de charges comprenant la TOM et l'entretien des communs. Locataire de qualité sans impayé ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont augmentés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges. Voir p. 3 pour voir les détails par poste. entre 530 EUROS et 716 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Dont 6,38 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. En quoi consiste une estimation immobilière ? Sans connaître la valeur exacte de votre logement actuel, il peut être compliqué d'envisager de futurs projets immobiliers. Avoir recours à une estimation apparaît alors comme la solution qui s'impose. Expert dans son domaine, l'agent immobilier se doit d'avoir une excellente connaissance du marché local. Cela lui permet d'effectuer des études comparatives, et il se montrera capable d'estimer tout type de bien. Lors d'une estimation immobilière, le professionnel va visiter le logement dans sa totalité. Il vous posera des questions et prendra des photos afin d'avoir une idée globale sur sa valeur. Le quartier, la surface, l'état du bien, ou encore les travaux à prévoir sont autant de paramètres pris en compte. JLV Immobilier peut effectuer pour vous une estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sa couronne. Pourquoi faire estimer mon bien ? Mieux vaut ne pas s'improviser expert dans ce domaine, sous peine de faire face à des déconvenues. Faire estimer son bien immobilier, offre de nombreux avantages. Cela vous permet d'abord de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché local. Entre le centre-ville et la périphérie, les tarifs diffèrent. Il est question de prendre en compte les spécificités de chaque lieu. Cela permet d'ajuster le prix de votre maison ou de votre appartement. Aussi, il arrive que des propriétaires vendeurs demandent un prix excessif. Or, un mauvais positionnement retire des chances de vente. En effet, face à un tarif affiché trop haut, peu d'acheteurs seront prêts à faire le déplacement pour visiter. La plupart ne regarderont même pas l'annonce. La vente n'en sera que plus longue et exposera à une négociation. À l'inverse, il n'est pas envisageable de proposer un prix trop bas, et risquer de brader votre bien. Le tout est d'obtenir un prix réaliste. Vous pourrez ainsi mener à bien vos projets futurs plus facilement, ceci en vous basant sur un tarif adéquat. Avec un tarif juste, il ne sera pas question de négociation outre-mesure, car votre logement sera déjà au prix du marché. Vous vendrez mieux, et plus vite.