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appartement 5 pièces 82 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 5 pièces 82 m² Grenoble (38000)
199 000 €

Appartement 5 pièces Grenoble (38000)

Comptoir immobilier de france grenoble vous propose cet appartement de 4 chambres d'une surface d'environ 82 m² au 2è étage avec ascenseur dans une résidence fermée et disposant d'un emplacement de 1er choix pour de l'investissement. La ligne de tramway c, menant au centre ville et aux universités de grenoble passe au pied de la copropriété. La copro bénéficie d'un garage à vélo collectif permettant aux étudiants de mettre en sécurité leur monture. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon bénéficiant d'un accès sur la loggia. Cette dernière dispose de menuiseries coulissantes. Pour assurer le confort de chacun, un climatiseur réversible est installé dans le salon. Les 4 chambres avec placard ne souffrent d'aucune nuisance pour travailler au calme, l'appartement se situant en retrait du boulevard joseph vallier. Chacune des 4 chambres est louée 350 eur. Par ailleurs le loyer n'a pas été révisé depuis 2017. Provisions pour charge de copropriété : 213eur / trimestre, soit 852 eur / an taxe foncière : 1820 eur rendement locatif brut estimé 8,44 % ne passez pas à côté de cette bonne opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 eur et 1780 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) cette annonce vous est proposée par m. Richard rousset - ei - norsac : 881 823 140, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 7 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Ecoles ; commerces ; Voies principales
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 2 427 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 91125
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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