Iad france - sophie gay vous propose : grenoble - rue des eaux-claires - magnifique et grand appartement t5 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, sécurisé et de bon standing - idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Cet appartement offre une vue dégagée sur le vercors et est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et à ses baies vitrées ouvrant sur un très grand balcon filant sur lequel donne toutes les pièces. Il est très calme car situé en retrait de la rue et donnant sur des espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine séparée, d'un double salon, de 4 grandes chambres dotées de rangements, de 2 salles de bains et de 2 wc séparés. Cet appartement offre un très beau potentiel car il est divisible en 2 grâce à ses 2 portes palières et à son aménagement propice à une division. Il conviendra ainsi aussi bien à une famille qu'à des investisseurs. Autres atouts : fibre optique, chauffage individuel gaz, 2 caves, une place de stationnement privative et un local vélo. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses vues sur les montagnes et par sa potentialité. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce comporte des aménagements virtuels (photos non-contractuelles) afin de donner des idées de décoration et de faire ressortir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.