Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : RARE grand appartement T5 à Grenoble rue Charles Peguy, environnement calme et privilégié, vue dégagée sur les massifs. Venez découvrir ce bel appartement très bien entretenu de 93 m², avec ascenseur, au cOEur de Grenoble à l’abri d’un parc calme, clos et arboré à proximité des commodités et du tram. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing construit dans les années 50, cet appartement aux beaux volumes, offre une belle luminosité avec ses grandes ouvertures, sa triple exposition et ses 2 balcons. Les parquets en chêne en très bon état dans les pièces de vie ainsi que les chambres apportent du cachet à l’appartement. Vous disposerez d’un grand hall d’entrée, d’un salon double de plus de 26 m², de 3 chambres spacieuses (12,13 et 15 m²), d’une cuisine fermée, d’une salle de bain, et d’un wc. L'appartement est à rafraichir, il est modulable selon vos envies. Coté confort : Le chauffage de cet appartement est individuel gaz (chaudière de 2023) Le ravalement de l’immeuble a été récemment effectué ( 2021) Vous profiterez également de deux grands balcons avec vue sur le parc On aime : L’agencement de ce grand appartement et les espaces La luminosité et la vue Le parc fermé de la copro calme et arboré Profiter du balcon plein sud sans vis vis La quiétude de cette copropriété Sa situation : être proche de toutes commodités Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un garage en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Parquet

Standing

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1952

A rafraichir
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.