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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Groisy (74570)

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Vente appartement 5 pièces 105 m² Groisy (74570)

479 000 €

Appartement 5 pièces Groisy (74570)

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent "Le Bucolique", charmant appartement duplex de 104 m² situé dans un hameau de la commune très prisée de Groisy. Idéalement positionné entre Annecy et Genève, cet appartement est à proximité des commodités : école, collège, commerces. Niché dans un environnement calme, iloffre un cadre de vie verdoyant avec une vue sur le hameau et les montagnes environnantes. Ce compromis idéal entre maison et appartement dispose d'une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche authentique et conviviale. Le système de chauffage électrique complète ce confort. Vous apprécierez les larges baies coulissantes s'ouvrant sur le jardin, plein Sud. L'étage se compose de 3 chambres au volume généreux, ainsi que d'une grand salle d'eau familiale avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin intimiste pour des moments de détente et conviviaux. Vous pourrez recevoir votre famille et vos amis sous la tonnelle. La maison propose également trois places de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'avis de l'experte : si vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux entre Annecy et Genève, ce duplex avec jardin à prix doux est faite pour vous. J'attends votre appel pour la visite ! (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de décoration.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878459).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 104 m²

Surface du séjour : 47 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface jardin : 180 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2012