Iad france - sandrine rengassamy vous propose : sublime appartement lumineux avec jardin à 6 min a pied de la gare de groslay ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement de 155 m² dans une maison divisée en quatre logements ! À seulement 6 minutes à pied de la gare de groslay et des écoles, cet appartement vous offre une grande facilité d'accès aux transports en commun ainsi qu'aux infrastructures éducatives, pour simplifier votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale et chaleureuse qui s'en dégage. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue agréable sur la résidence pavillonnaire. La cuisine séparée de 17,54 m², bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses 3 chambres spacieuses (deux chambres de plus de 14 m² et une d'environ 10 m²), les espaces sont optimisés pour répondre à vos besoins. Une salle de bains moderne de 9 m² et un wc séparé complètent cet espace. Et ce n’est pas tout ! Des combles de 45 m², à aménager selon vos envies, viennent enrichir ce bien. Imaginez-y une salle de jeux pour les enfants ou une salle de sport pour les adultes ! L'appartement a été entièrement rénové et rafraîchi. Concernant l'amélioration de la performance énergétique, il est éligible à diverses aides telles que l’aide aux travaux d’insonorisation roissy et la prime renov. Vous apprécierez également le confort offert par le chauffage au fioul et la fibre optique déjà installée pour une connectivité optimale. Enfin, vous disposerez d'espaces communs à partager avec vos trois autres voisins : un garage pour le stockage, un jardin collectif et une place de parking, autant d’atouts qui faciliteront votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à groslay. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.11€ par mois (soit 4213.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 313 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.