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appartement 5 pièces 82 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente appartement 5 pièces 82 m² Guérande (44350)
349 700 €

Appartement 5 pièces Guérande (44350)

Vue imprenable sur les remparts de Guérande ! Cet appartement de 82 m² (carrez) et de 103 m² au sol et récemment rénové avec soin, dégage un très bel espace à vivre, lumineux (SUD-EST) et un très beau panorama. Situé au second et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété bien entretenu, cet appartement en duplex offre de belles prestations et de nombreux atouts. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre d'environ 45 m² (salon - salle à manger). Au second niveau, une chambre très agréable avec des rangements, un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une jolie pièce bureau pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. La situation optimale, avec les écoles et commerces à pied, ainsi que les prestations de cet appartement, en font un bien de premier choix ! Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Résidence sécurisée avec interphone. À visiter sans tarder ! Charges annuelle : 1490 euros Taxe foncière : 1190 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface totale : 103 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 900.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 489 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 700 € (soit 4 265 € / m²)
  • Honoraires : 9700 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5282
Danto Immobilier agence immobilière Guérande (44350)
Danto Immobilier

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