44350 - guerande / intra muros - au calme, au coeur de la célèbre cité médiévale, avec ses commerces et animations, venez découvir ce bel appartement de type duplex sans ascenseur, de 89 m² habitables et 116 m² utiles au sol, dans un hôtel particulier atypique, du 18ème siècle. Situé au deuxième et dernier étage, il vous propose : un séjour-salon de 34 m² lumineux avec poêle à pellets, rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine ou bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec wc au premier niveau. Palier-mezzanine, 2 chambres au second niveau. En extérieur, une place de parking aérien privative, et sécurisée par portail automatique au sein de la propriété. Surface carrez : 88.64 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 820 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 374 364 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 / 07 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour vous accompagner dans votre projet, contactez - froger pascal - 06 89 05 21 97 - ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424920) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de froger pascal agissant immatriculé à la ville du greffe : saint-nazaire - rsac n° 904 179 975 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 820 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 374 364 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 / 07 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1780

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.