En exclusivite - quartier bourg igny - maison de ville idéalement située au coeur du centre-ville quartier bourg d'igny, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 500 mètres de la gare d'igny, cette charmante maison de ville de 130 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces locaux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Travaux de raffraichissement à prévoir. Electricité aux normes. Elle se compose de : au rdc : une entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger en "l" d'environ 35 m², agrémenté d'une belle cheminée, offrant une luminosité naturelle toute la journée, un cellier / buanderie / chaufferie. Au 1er étage : un palier distribuant un wc indépendant, une grande salle de d'eau rénovée, 3 chambres, un grand placard. Au dernier étage : une superbe chambre parentale offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l'extérieur en sus du prix, un jardin déporté intime de 80 m² vous invitera à profiter des beaux jours dès le début du printemps, tandis qu'un grand box de 28 m² vous offre la possibilité de stationner, stocker ou de bricoler en toute liberté. Cette maison de ville, alliant charme, confort et praticité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison individuelle au prix d'un appartement. Dpe : f, ges : f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros à 3410 euros. Prix : 349 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 377973hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377973- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.