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appartement 5 pièces 112 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Vente appartement 5 pièces 112 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
369 000 €

Appartement 5 pièces Illkirch-Graffenstaden (67400)

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES Appartement à Illkirch-Graffenstaden - 112 m², 5 pièces avec terrasse de 23,3 m² exposée plein sud, Situé dans la commune prisée d'Illkirch-Graffenstaden, Cet appartement de 112 m² Carrez allie espace, luminosité et confort. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant parfaitement desservi. Ce bien rare vous offre un beau volume avec une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir ou pour des moments de convivialité. Il se compose de 5 pièces, dont une possibilité de 3 chambres si vous souhaitez optimiser l'espace selon vos besoins. L'agencement actuel permet une grande flexibilité, notamment pour aménager une troisième chambre si nécessaire. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 23,3 m², exposée plein sud, vous offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : 1. Surface Carrez : 112 m² 2.5 pièces (possibilité d'une 3e chambre) 3. Magnifique terrasse de 23,3 m² exposée plein sud 4. Secteur recherché, proche de toutes commodités 5. Très beaux volumes et agencement optimisé 6. Calme et luminosité La configuration généreuse de l'appartement et son emplacement stratégique en font une offre rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 369 000 € (soit 3 295 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 21124
Christelle Clauss Immobilier Lingolsheim

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