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appartement 5 pièces 114 m2 à vendre à La Garde (83130)

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Vente appartement 5 pièces 114 m² La Garde (83130)

620 000 €

Appartement 5 pièces La Garde (83130)

Iad France - Patrick SOYERE (06 64 03 02 35) vous propose : Exclusivité ! Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement avec terrasse de 114 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de La Garde. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement se trouve dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 49 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, de WC séparés, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Un dressing vient parfaire cet espace, alliant fonctionnalité et confort. Le véritable atout ? Une terrasse principale de 78 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les alentours. Cet espace extérieur est une invitation à la détente et à l'aménagement selon vos envies : coin jardin, espace lounge ou salle à manger en plein air. Une seconde terrasse de 9 m² complète ce bien rare. Enfin, un grand garage fermé en sous-sol d'environ 25 m² est inclus, pour encore plus de commodité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi exceptionnel La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.5 € par mois (soit 2658 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick SOYERE EI (ID 40792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.