Iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Découvrez cet appartement traversant de 95 m², idéalement situé au cOEur de La Ravoire dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, hôtel de ville, commerces, à 15 minutes à pied du Lycée du Granier et à 4 minutes en voiture du centre hospitalier. À proximité des transports en commun, permettant de rejoindre Chambéry en seulement 10 minutes. Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie vous séduira, avec un espace salle à manger agréable prolongé par une loggia ensoleillée. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Le coin nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend quatre chambres, dont deux avec dressings sur mesure. La salle d'eau rénovée propose une douche à l'italienne. Un grand cellier et une buanderie ajoutent un côté pratique. Les WC sont séparés. L'appartement se distingue par son chauffage collectif au sol, inclus dans les charges, qui couvre également l'eau chaude et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Une grande cave complète ce bien. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélos est disponible. Un stationnement libre est à disposition pour vos véhicules. Situé à 3 minutes de la VRU, cet appartement offre confort et tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.