Iad France - Claudine Strasser (06 60 03 67 84) vous propose : Dans le quartier prisé de la Genette, une résidence de standing au calme, à quelques pas de la Place de Verdun et du marché central de la Rochelle se trouve ce très bel appartement traversant, très lumineux, de 123 m² environ avec séjour et salon de 45 m² environ ouvrant avec deux baies vitrées sur une grande terrasse donnant sur le parc arboré. La cuisine séparée est aménagée et équipée avec un cellier attenant avec fenêtre. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses avec grands placards dont deux avec terrasses, d'une salle de bains et WC et d'une salle d'eau / WC. Vous serez séduits par le charme de cet appartement dans un écrin de verdure. Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. Il y a accès direct au Parc Charruyer vers le parc animalier et à 8 minutes à pieds de la plage, du Mail. Le mini centre comporte les magasins de proximité : épicerie, boulangerie, marchand de journaux, restaurants, pharmacie et médecins. Un arrêt de bus se situe à 100 mètres de la Résidence. Accès rapide à la Gare Sncf, et l'hyper centre de la Rochelle à 8 minutes à pieds avec ses rues piétonnes et ses magasins. Le vieux port est à 15 minutes à pieds, les cars pour l'ile de Ré à 5 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.33 € par mois (soit 3220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Strasser EI (ID 76125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813802451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 11
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.