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appartement 5 pièces 136 m2 à vendre à La Trinité (06340)

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Vente appartement 5 pièces 136 m² La Trinité (06340)

445 000 €

Appartement 5 pièces La Trinité (06340)

Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : LA TRINITÉ * COUP DE COEUR * APPARTEMENT T4 / 5 DE LUXE * Venez découvrir cet appartement d’exception de 136 m², conçu par un architecte dans un style Art Déco raffiné, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de charme dans un hameau prisé. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses triples expositions sud, est et ouest, s’ouvre sur une élégante cheminée scandinave et une cuisine aménagée et équipée pour un confort absolu. Avec 44 m² d’espaces extérieurs incluant plusieurs terrasses et un balcon, vous pourrez profiter d’une vue dégagée, idéale pour des moments de détente ou de réception. Les chambres, spacieuses et dotées de nombreux rangements, allient praticité et confort. Vous bénéficiez d’un accès privilégié au terrain de tennis de la résidence, parfait pour des instants de loisirs. Ce bien est vendu avec une cave pour du rangement supplémentaire ainsi qu’un box fermé pour sécuriser votre véhicule. À proximité des commerces et des principaux d'axes routiers Ce bien rare allie design et praticité, offrant une véritable opportunité d’acquisition dans un environnement résidentiel de qualité. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 44 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 299 et 387 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 387 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.