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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Le Bourget (93350)

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Vente appartement 5 pièces 105 m² Le Bourget (93350)

370 000 €

Appartement 5 pièces Le Bourget (93350)

Iad france - benedicte rousseau vous propose : idéal investisseurs ou famille au coeur de ville du bourget, un élégant appartement au charme de l’ancien. Idéalement situé au coeur du bourget, à 450 mètres environ de la gare du rer b et des futures lignes de métro 16 et 17, le charme de l'ancien de cet élégant appartement familial vous séduira. D'une superficie généreuse de 105 mètres carrés environ, cet appartement familial au deuxième étage sans ascenseur, propose 5 pièces. Parquet massif, moulures, cheminée, le vaste triple-séjour conserve son cachet d'antan, offrant un espace idéal pour recevoir. La cuisine séparée est aménagée. L'espace nuit est constitué de 2 chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains, de toilettes. Une troisième chambre est possible en conservant une belle surface de réception. L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage. Des aménagements permettront de moderniser l'espace en conservant son cachet. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. En plein centre-ville, vous pourrez profiter du jardin de cette petite résidence. L'appartement situé tout proche des transports, permet de rejoindre en quelques minutes le parc des expositions du bourget, le stade de france. L'aéroport roissy charles de gaulle et le centre de paris, peuvent être rejoints directement par le rer b. L'arrivée prochaine des lignes de métro 16 et 17 prévues en 2026 et de la ligne 7 à l'horizon de 2030 à proximité de l'appartement en fait un atout supplémentaire. Ideal investisseur, l'appartement étant constitué de 2 lots aisément dissociables. La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam rousseau benedicte (id 71664) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Jardin
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1855

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.