Iad france - virginie nestor vous propose : un triplex a couper le souffle ! Prestations de qualite ! Venez tomber sous le charme. Entièrement rénové en 2021, cet appartement de 117 m² carrez (125 m² au sol) avec terrasse, jardinet, 3 chambres, coin bureau, mezzanine, deux parkings et une cave vous attend. En plein centre-ville, dans une résidence de standing récente et recherchée donnant sur le magnifique parc de la médiathèque. Situé à 5 mn à pied de la gare rer e du raincy, avec accès direct à la défense, et à proximité immédiate des tous les commerces et services. Dès l'entrée depuis la cour intérieure arborée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement, et ses prestations de qualité. Le premier niveau comprend une entrée avec vestiaire, un bel espace séjour cathédrale, baigné de lumière, et ouvrant directement sur la terrasse de 22 m² exposée sud avec vue sur le parc de la médiathèque, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardinet de 18 m², et des toilettes avec lave-main et rangements. Au deuxième niveau vous trouverez une mezzanine aménagée en petit salon, une grande chambre, un beau dressing (et / ou bureau), et une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, toilettes et espace buanderie. Au troisième niveau, le palier dessert deux belles chambres avec rangements, et une salle de douche avec toilettes. En excellent état (est également parfaitement équipé : volets roulants électriques centralisés, store électrique sur la terrasse, radiateurs électriques récents, alarme, et arrosage automatique. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 59 lots principaux situés dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam virginie nestor - ei (id 94880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.