Iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité : prestations avantageuses pour ce vaste appartement 3 chambres, grande terrasse, parking, dans résidence calme et sécurisée ! Ce remarquable T4 de 105 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et idéalement située, vous accueille par une large entrée spacieuse agrémentée d’un vestiaire. Grand salon-séjour confortable et lumineux de 35 m² environ, ouvert sur les extérieurs verdoyants et sur l’immense terrasse aux dimensions appréciables de 50 m² environ. Cuisine équipée (four, plaques induction, hotte aspirante, vasque, éléments hauts et bas ). En parallèle, le couloir distribue sur un bureau de 4 m² environ, la salle d’eau de 6 m² environ, ( équipée d’une douche, vasque, miroir et rangements) et sur l’espace nuit composé de 3 vraies chambres de 11 m² environ. Pour parfaire le tableau : double-vitrage partout + châssis pvc + volets roulants le tout posé en 2017, parking au sein de la résidence, DPE magnifique. Parquet neuf suite dégât des eaux. Prévoir uniquement rafraîchissement / nettoyage. Taxe foncière 1100e, charges mensuelles de co-pro 198e. Pas de procédure en cours ni de travaux à voter dans les prochains mois / prochaines années. >> La copropriété sera totalement rénovée (budget de 2 millions d’euros voté en 2021 travaux engagés cet été terminés en 2025 comprenant : façade, isolation, ventilation, chauffage, clôtures, parking sécurisé avec places attitrées, etc… documents à disposition) La quote-part des travaux (50000e) est déjà intégralement réglée par les propriétaires actuels ! ( aucune hausse de charges ni d’appel de trésorerie à prévoir, mais baisse des charges de copro après travaux ). Syndicat de copropriété : Vilogia Notaires en charge du compromis de vente et de l’acte authentique : Etude Emaille-Bricard La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.