Découvrez cet appartement à fort potentiel. Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à un emplacement stratégique à 300 mètres de la Gare Lille-Flandres, de Euralille et des commerces du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. L’appartement offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau confortable. Une salle de bains spacieuse est déjà en place, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Deux WC complètent cet espace pratique et fonctionnel. Le balcon filant, véritable atout charme, offre une vue imprenable sur le Boulevard Carnot et la Rue des Canonniers, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Son exposition traversante Est-Ouest vous garanti une luminosité maximale toute la journée. Sa cave privative en sous-sol est un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour aménager cet appartement à fort potentiel locatif ou pour un projet familial confortable. Cet appartement combine emplacement de choix, espaces généreux et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de charme urbain. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite coup de cœur et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau Chaude / Eau Froide, frais de syndic, entretiens) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886438).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

3 chambres

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface carrez : 100 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports