Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : *EN EXCLUSIVITE * : Calme, confort et élégance pour ce bel appartement de 115 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine de 10 m² environ, totalement équipée et ouverte sur un spacieux salon / séjour de 50 m² environ, de deux belles chambres confortables de 12 et 15 m² environ, d'un dégagement pouvant faire office de bureau ou dressing, d'une salle de bain de 8 m² environ avec vasque, baignoire et d'un WC séparé, ainsi que d'un agréable balcon orienté « ouest » pour profiter des beaux jours. L’appartement possède également une place de parking privatisée en sous-sol ainsi qu’une cave indépendante. Il est également possible de se garer sur le parking exterieur de la résidence. Idéalement situé proche des écoles, de toutes les commodités, du centre ville de longwy-haut et à moins de 10 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique appartement totalement rénové sur la commune de Longwy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mazzichi Frédéric - EI (ID 56641) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.