Découvrez cet appartement d'exception situé dans une résidence de qualité, entourée de verdure, en plein centre-ville de Lorient. Profitez d'un cadre de vie unique avec une double sécurité d'accès, un ascenseur, et une copropriété impeccable. Situé au premier étage, cet appartement offre une vue dégagée, un garage sécurisé en sous-sol et une terrasse privative. Caractéristiques : Entrée élégante menant à deux ailes distinctes : une aile diurne et une aile nocturne. Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse. Trois chambres, dont l'une très grande et un mur de placards. Salle de bains et toilettes séparées. Pièce aménagement en buanderie Avantages supplémentaires : Garage sécurisé en sous-sol avec accès facile. Terrasse privative pour profiter des beaux jours. Localisation : Lorient, ville dynamique de bord de mer, bénéficie d'un excellent ensoleillement. Vous y trouverez de nombreuses écoles, une université de qualité, plusieurs instituts d'enseignement supérieur, et des circuits de transport en commun bien pensés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Lorient - dossier de diagnostics disponible - dossier financier disponible - visite en distanciel sur demande Les charges courantes comprennent : charges communes ascenseur, sous-sol, espaces verts, charges de nettoyage et d'entretien des locaux, sécurité des communs, eau froide, prévision de travaux. La copropriété a connu plusieurs rénovations et réfections dans la dernière période (hall, paliers, interphones) et prise en charge du PPT (dont DPE collectif) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : centre

Situation : mer
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.