Villa rénovée – 4 chambres – jardin clos – sans vis-à-vis – véranda – calme – proche commodités – accès autoroute – buanderie – cuisine équipée – piscinable située dans un quartier recherché de lunel nord, cette charmante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une belle véranda qui prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin toute l’année. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, donne directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un espace détente ou installer une piscine. Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu’une première chambre et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’une fenêtre, offrant confort et luminosité. Un deuxième wc indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette villa se distingue par son environnement paisible, son bon voisinage et ses prestations de qualité. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison. Une situation idéale pour une vie pratique et agréable vous bénéficierez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’accès à l’autoroute a9 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements vers montpellier ou nîmes. Lunel est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et une ambiance conviviale. ⚡ performance énergétique : dpe c (154 kwh / m² / an) – ges a (4 kgco2 / m² / an) taxe foncière : 1 900 € contactez 7 / 7 aïs au o7 / 82 / 04 / 09 / 79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez aussi contacter l’agence immobilière au o4 / 26 / 03 / 48 / 58 rsac : (ei) mots clés seo villa-familiale-lunel-nord – maison-renovee-lunel – maison-a-vendre-lunel – secteur-calme-lunel – maison-proche-autoroute-lunel – maison-avec-jardin-lunel – immobilier-lunel – villa-avec-veranda-lunel – achat-maison-lunel – maison-4-chambres-lunel votre référent : atef rais 07 82 04 09 79.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.