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appartement 5 pièces 195 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 5 pièces 195 m² Lyon 2 (69002)

1 335 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 2 (69002)

LYON 2 - AINAY. Situé dans le quartier très recherché d'Ainay, cet appartement familial de 4 chambres se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing. L'immeuble, avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, est emblématique de l'architecture Haussmannienne du XIXe siècle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre proposant un espace généreux pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, moderne et équipée avec de larges plans de travail et suffisamment d'espace pour agencer un coin repas. 4 chambres spacieuses composent la partie nuit avec une salle d'eau pour les parents, une salle de bain colorée à destination des enfants et une buanderie. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une excellente luminosité tout au long de la journée et un ascenseur sur le palier ajoute un confort essentiel. En conclusion, cet appartement de 4 chambres, en étage élevé, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier complètent ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Etage élevé

Standing

Beaux volumes

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1870

Etat general : Excellent
Sécurité: Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.