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appartement 5 pièces 150 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 5 pièces 150 m² Lyon 2 (69002)
575 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 2 (69002)

Iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Un nouveau bien situé en plein cOEur de Lyon (Rue de Condé), cet appartement de 150 m² (100 m² CARREZ) au 6ème et dernier étage, offre un potentiel incroyable pour une rénovation partielle selon vos goûts et vos besoins. Cet appartement familial se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et la possibilité de créer votre cocon personnalisé. L'agencement actuel de cet appartement permet une liberté d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et ouverte sur le séjour. Outre le potentiel qu'offre cet appartement, vous pourrez profiter de certains avantages tels que son emplacement idéal pour tout faire à pied, la fibre optique, l'ascenseur et le digicode pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Situé dans un quartier dynamique de Lyon, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité unique de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, à votre image. Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un emplacement central et pratique, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville des lumières. Les photos suivront prochainement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1820
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 840 et 2 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 575 000 € (soit 3 833 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1595084
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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