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appartement 5 pièces 200 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 5 pièces 200 m² Lyon 2 (69002)

555 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 2 (69002)

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie atypique avec un gros supplément de charme ! 200 m² dans un univers naturel et paisible, lumineux à toute heure, vous profitez d'une vue imprenable sur la colline de Ste Foy avec les poules d'eau et les cygnes pour voisins ! Face à un petit jardin, sur un quai aménagé en espace piétonnier, au bout de la Confluence côté Saône, les commerces, le T1 et les bus sont a 5 mn à pieds : ça c'est pour l'emplacement hors du commun. Aménagée avec soin, elle a tout d'un bel appartement totalement insolite : 70 m² de séjour-cuisine ouverte traversant avec cheminée, verrières à 3 m sous plafond, baies vitrées sur les berges de Saône, climatisation, 4 chambres et 2 salles de douche, le tout complété d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et 3 couchages, vous offre l'opportunité d'un beau revenu complémentaire. En extérieur, c'est 2 terrasses, 35 m² semi abrités et 15 m² avec des vues panoramiques imprenables toute l'année ! Pour les infos pratiques : Location de l'emplacement (accès eau de la ville, électricité et parking toléré) de 5500 € / an. Expertise totale valable jusqu'en 2034 : c'est parti pour 10 ans Accès sécurisé, chauffage par cheminée insert, clim réversible et Fioul, pas de Taxe foncière, ni de frais d'acte Notarié, non soumis à l'IFI. Je vous y attends déjà pour la visiter, on embarque ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 836908).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Confluence Saône
Etat: Construit en 1953
A proximité: Proximité transports