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appartement 5 pièces 151 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 5 pièces 151 m² Lyon 3 (69003)
849 000 €
-5.56 %

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 151,28 m² situé au 4ème et 5ème étage d’une copropriété récente de standing, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, dans le 3ème arrondissement secteur Préfecture. Avec son emplacement exceptionnel et ses trois extérieurs (deux loggias et une terrasse), ce bien rare en ville offre un cadre de vie privilégié et lumineux. L’appartement, traversant et spacieux, se distingue par ses grands volumes et son agencement optimal, idéal pour une vie familiale. En excellent état, peu de travaux sont à prévoir, il vous suffit de l’aménager selon vos goûts. Le premier niveau propose une grande pièce de vie avec un séjour en demi niveau, un espace repas ouvert sur une loggia orientée à l’Ouest, et une cuisine équipée donnant sur une terrasse côté cour, parfaite pour des moments de détente. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace nuit bien organisé et confortable. La copropriété de haut standing offre des prestations soignées et des parties communes impeccables. Avec un prix au m² très attractif, c’est une opportunité rare dans ce secteur recherché. En plus, un garage double est disponible en sus, permettant d'accueillir deux voitures et des motos, un véritable atout en milieu urbain. Proche des écoles, commerces, transports et commodités, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal en ville. Profitez de la visite virtuelle et des nouvelles fonctionnalité qu’elle propose. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ! Référence agence : 334.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
  • Surface carrez : 151 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 238
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 963 €

A propos du prix de cet appartement

  • 849 000 € (soit 5 623 € / m²)
    -5.56 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 240 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.56 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8OQB-7FI-6ZF
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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