Appartement t5 - dernier étage - 69003 lyon montchat - coeur de montchat l'agence guy hoquet l'immobilier de lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement situé dans une petite copropriété (avec ascenseur) au coeur de montchat. Le séjour et le balcon principal donnent sur la place du château. Grâce à la triple exposition, vous bénéficiez d'une belle lumière. L'appartement a été rénové en 2020. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec 2 vasques, d'un wc séparé, d'un cellier et de 3 balcons. Beaucoup de rangements. Vous vous situez en plein coeur des commerces, avec les transports très proches de l'immeuble. Vous apprécierez la vue dégagée et lointaine. Côté pratique, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Un garage double de 25 m² fermé en sous-sol dans la copropriété voisine est disponible en sus du prix. Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de lyon dont 46% des habitants sont propriétaires. Montchat est un quartier calme avec 84% d'appartements et 16% de maisons. Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Les points forts de ce bien : - emplacement numéro 1 dans montchat - balcon sans vis-à-vis - traversant et lumineux - aucun travaux à prévoir - agencement et prestations tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1120 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : michel badey agent commercial (ei) rsac lyon 900 119 108 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - groupe scolaire privée charles de foucauld - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée alexandre lacassagne - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Quelques lieux : - le château de montchat avec sa place - le parc chambovet - le parc chaussagne - le parc georges bazin - place ronde copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3419.16 euros. Michel badey (ei) agent commercial - numéro rsac : 900 119 108 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 3 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.