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appartement 5 pièces 145 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 5 pièces 145 m² Lyon 3 (69003)
1 048 000 €
+5.86 %

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige, bien exclusif au coeur de Lyon, en duplex avec deux Terrasses plein ciel A l'avant-dernier et dernier étage de la résidence, ce vaste 5 Pièces en Duplex offre une surface de 145,23 m². Sa grande Terrasse plein ciel de 86,63 m², exposée Sud et Ouest, accessible de la Pièce de Vie et une seconde Terrasse de 45,16 m², exposée Sud et Est, accessible des trois chambres du premier niveau, vous promettent de beaux moments de convivialité et de repos. Au niveau supérieur, accessible par escalier ou par votre ascenseur privatif, intérieur à l'appartement, avec ses trois expositions, la Pièce de Vie de 45,65 m² s'organise en un espace cuisine et un espace réception et salon, profitant de l'accès à la terrasse de 86,63 m² (Sud et Ouest). À ce niveau, belle Suite Parentale de 13,83 m² avec véritable Dressing et Salle d'Eau, toilettes séparés. Au niveau inférieur, l'Entrée de l'appartement dessert l'étage enfants et offre deux placards dans le dégagement, une buanderie, une seconde Suite Parentale avec Salle d'Eau et Dressing, deux autres Chambres de 13 m² avec placards aménagés, une Salle de Bains avec placard mural et des toilettes séparés. Un Garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce Bien d'exception. Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité : * Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables * Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE. À vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun. Unique, à SAISIR ! 1048 000 €, Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 1 048 000 € (soit 7 228 € / m²)
    +5.86 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 5.86 % (58 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2148-2103
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