Votre agence guy hoquet lyon 3 vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin situé à proximité de la place ronde de montchat dans lyon 3ème (69003). Visite guidée : dans un immeuble de 2005, venez découvrir cet appartement de type t5 d'une superficie de 112 m² (105 m² carrez). Vous profiterez d'un extérieur spacieux de 180 m² avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, d'une buanderie et de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une cave en sous-sol complete ce bien cet appartement en rez-de-jardin offre une rare combinaison de design innovant et de confort. Le jardin privatif est un véritable atout, apportant une touche de nature au quotidien les points forts de ce bien : - dpe en d - immeuble récent - rez-de-jardin au calme - beaux volumes - proximité montchat tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1039 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée lacassagne - groupe scolaire privée charles de foucauld - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.