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appartement 5 pièces 219 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)

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Vente appartement 5 pièces 219 m² Lyon 3 (69003)

935 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

Idéalement situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ce loft d'exception offre une superficie généreuse de 219 m² (206 m² loi Carrez) au sein d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. L'espace intérieur, parfaitement optimisé, se distingue par des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond exceptionnelle. La pièce principale, véritable coeur du loft, offre une vue dégagée grâce à de larges ouvertures. La lumière naturelle, omniprésente, met en valeur les matériaux nobles qui composent ce bien : pierre de Bourgogne, marbre et structure Eiffel. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative, d'une mezzanine modulable pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi que d'un bureau. La combinaison de lumière, de design et d'espace fait de ce bien un lieu unique qui saura séduire les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie hors du commun. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : 1392 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1420 et 1990 (abonnement compris) : entre 2510 et 3460 . Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.