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appartement 5 pièces 162 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)

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Vente appartement 5 pièces 162 m² Lyon 3 (69003)

1 159 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITE - PREFECTURE - Niché au sommet d’une résidence de standing, ce bien d'exception de 162,21 m² incarne l’harmonie parfaite entre confort, lumière et espace. Située au dernier étage, sa terrasse offre une vue imprenable sur Lyon, créant un véritable écrin extérieur où chaque moment devient un privilège. Il est entièrement climatisé et dispose de 2 salons, 2 cuisines, 4 chambres et 3 salles de douche. Cet appartement se distingue non seulement par ses rénovations, mais aussi par sa flexibilité unique. Grâce à son agencement astucieux, il peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi une multitude de possibilités : résidence familiale, investissement ou encore espace professionnel. Avec une place de stationnement incluse, il offre un confort pratique au cœur d’un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des services. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,626. 87 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 7
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.