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appartement 5 pièces 128 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 5 pièces 128 m² Lyon 4 (69004)

790 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 4 (69004)

Rare a la vente ! Votre agence guy hoquet lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce duplex familial prenant place au 3ème étage d'un bel immeuble style haussmannien, d'une superficie de 128.79 m² (127.52 m² carrez), baigné de lumière traversant n / s, idéalement situé sur le boulevard de la croix-rousse, proche mairie, à proximité de toutes les commodités. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant côté sud la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 37 m², d'une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Côté nord, le bien dispose d'un salon avec alcôve d'environ 23.5 m² et d'une chambre de 12.71 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres (17 m² et 13 m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ce duplex conjugue le charme de l'ancien avec ses plafonds moulurés, ses belles hauteurs, son magnifique parquet chevron, ses belles cheminées, le tout bénéficiant d'une rénovation de qualité. Bien rare à la vente ne nécessitant aucun travaux ! Fenêtre double vitrage, chauffage individuelle gaz. Charges trimestrielles : 380 euros taxe foncière : 1 200 euros le bien dispose également d'une cave de 6 m² et grenier de 8 m² avec velux. Possibilité d'acquérir un garage en sus. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Duplex
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone