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appartement 5 pièces 159 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 5 pièces 159 m² Lyon 4 (69004)

1 170 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 4 (69004)

Exclusivité nathalie mentré ? Un joyau à la croix rousse avec vue imprenable sur les monts d'or plongez dans un cadre verdoyant et exceptionnel avec ce splendide appartement de 180 m² utiles (163 m² loi carrez). Situé dans une résidence recherchée, cet espace vous offre non seulement un panorama majestueux mais aussi un style de vie enviable. Imaginez-vous recevant amis et famille sur l'impressionnante terrasse de 40 m², orientée ouest, parfait pour des soirées inoubliables sous le ciel lyonnais. Une seconde terrasse de 20 m² vous accueille pour des matinées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, une invitation à partager des moments gastronomiques. L'étage vous émerveillera avec sa chambre master et une salle de bains-douche éclairée naturellement par deux fenêtres, créant une atmosphère apaisante pour débuter la journée. Deux autres chambres, un bureau qui peut servir de quatrième chambre, un dressing, une salle de douche et des wc complètent ce tableau parfait. Décorérécemment par un architecte d'intérieur avec des finitions luxeuses cet appartement climatisé comprend également un garage avec portes automatiques et une cave. Un second garage est disponible en option. Ce bien rare est niché dans un parc aux arbres centenaires avec piscine et gardien, offrant sécurité et sérénité. Votre nouvelle vie commence ici ! Contactez nathalie mentré à tout moment pour organiser une visite privée : o6 37 78 64 65 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814084737 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 336304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 5040 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²

Surface carrez : 159 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : CROIX ROUSSE PLATEAU
Etat: Construit en 1999

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone