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appartement 5 pièces 113 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 5 pièces 113 m² Lyon 4 (69004)

595 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 4 (69004)

À cet emplacement de premier choix et très recherché sur la Croix Rousse (à pied : bus, métro, écoles, commerces, hôpital. ), je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 113 m² au calme absolu. Situé dans une résidence de standing, familiale, sécurisée et avec gardien vous pourrez profiter de son beau parc paysagé avec une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un cours de tennis. Ultra lumineux, traversant Est / Ouest, et en étage élevé il vous offrira de magnifiques vues : Fourvière, les Monts d'Or et le val de Saone. Ce joli bien est composé d'une pièce de vie de 26 m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau / bibliothèque de 14 m². Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, et des dressings agrémentent ce bien. Le tout est complété par un garage en sous sol (Prix 30.000 €) et une cave. En excellent état ce bien rare n'attends plus que vous, coup de coeur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Terrasse

Standing

Calme

Vue dégagée

Gardien
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: 6e étage
Environnement: Orientation : est,ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.