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appartement 5 pièces 113 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 5 pièces 113 m² Lyon 4 (69004)
545 000 €
-8.4 %

Appartement 5 pièces Lyon 4 (69004)

À cet emplacement de premier choix et très recherché sur la Croix Rousse (à pied : bus, métro, écoles, commerces, hôpital. ), je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 113 m² au calme absolu. Situé dans une résidence de standing, familiale, sécurisée et avec gardien vous pourrez profiter de son beau parc paysagé avec une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un cours de tennis. Ultra lumineux, traversant Est / Ouest, et en étage élevé il vous offrira de magnifiques vues : Fourvière, les Monts d'Or et le val de Saone. Ce joli bien est composé d'une pièce de vie de 26 m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau / bibliothèque de 14 m². Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, et des dressings agrémentent ce bien. Le tout est complété par une cave avec possibilité d'un garage en sous sol en sus du prix. En excellent état ce bien rare n'attends plus que vous, coup de coeur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Etage
  • 6e étage
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 810 et 2 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 133
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 545 000 € (soit 4 823 € / m²)
    -8.4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.4 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1350060
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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