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appartement 5 pièces 95 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 95 m² Lyon 8 (69008)

235 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, proche Lyon 8, ce superbe appartement T5 de 95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence verdoyante et bien tenue de 1972. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et dessert une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, semi-ouverte sur le vaste séjour de 26 m², idéal pour vos moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une de près de 15 m², parfaites pour accueillir petits et grands. Une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées garantissent confort et intimité. Côté praticité, de nombreux placards de rangement, une cave électrifiée, et une place de parking privative. La localisation est idéale pour une famille : écoles, commerces, marché, clubs sportifs, tout est à proximité. Les transports (Tram T4 / T6, Bus C16 / 35) et grands axes routiers vous offrent un accès rapide aux pôles dynamiques de Lyon et sa métropole. Sans travaux à prévoir, ce spacieux appartement n'attend plus que vous ! Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, commodités et vie de quartier aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencez à écrire votre nouvelle histoire familiale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Moulin à Vent
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.