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appartement 5 pièces 123 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 123 m² Lyon 8 (69008)

649 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Lyon 8e vous propose ce bien rare à la vente ! Situé dans le quartier Monplaisir Sud, à Lyon 8 ? Jet d'Eau', ce superbe duplex T5 climatisé, avec terrasse occupe le dernier étage d'une résidence de standing, construite par Pitance en 2017. Offrant calme et luminosité, cet appartement d'exception de 123 m² dispose d'une grande terrasse de 60 m², équipée d'une pergola bioclimatique et profitant d'une triple exposition. Une loggia de 12,65 m² à l'étage, avec une vue imprenable s'étendant de la basilique de Fourvière jusqu'aux Alpes, surplombant les toits de Lyon. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace de ce niveau donne directement accès à la terrasse. L'étage comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, tandis que les deux autres s'ouvrent sur la loggia. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir un second en supplément. Parfaitement desservi, les tramways T2 et T4 sont à quelques pas, le métro Sans Souci est accessible en 10 minutes à pied, et le parc Sergent Blandan à seulement 5 minutes. Tous les commerces et services sont disponibles au pied de l'immeuble. La climatisation, la terrasse, la loggia, la luminosité, la vue, ses volumes et sa qualité fait de cet appartement un véritable coup de coeur. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 99 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 638 Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 8

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.