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appartement 5 pièces 188 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 188 m² Lyon 8 (69008)

590 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

Au sein du 8e arrondissement, à 600 m de l'avenue des Frères Lumières, de tous ses commerces et proche du tramway 'T2', ce loft de 188 m² carrez prend place au sein d'une petite copropriété. Composée de 5 propriétaires occupant, elle dispose d'un ascenseur et d'un futur patio végétalisé. Dès l'entrée, l'aménagement d'un hall avec puits de lumière et rangements, donne sur une pièce de vie aérienne et traversante. Elle est composée d'une cuisine équipée avec îlot central entièrement ouverte sur la salle à manger et le salon. Concomitant au séjour, agencé de beaux rangements, un second salon se dédie à la détente avec billard et piano (l'ensemble peut-être ouvert). S'ensuit la partie nuit. Elle comprend une première chambre parentale avec dressing et vue côté cour; et bénéficie d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Cet espace nuit se termine avec trois autres chambres avec rangements qui se partagent une salle d'eau indépendante avec toilettes suspendues. Une pièce officie aux fonctions de cellier / buanderie quand la chaudière se dissimule subtilement derrière des rangements sur mesure. Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans le prix de vente Beaux volumes, parquet massif, rénovation qualitative et climatisation accompagnent la visite de ce bien pourvu de réels atouts. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 5 lots d'habitations Pas de travaux à prévoir CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1140 et 1610 (Diagnostiques établi le 08 / 04 / 2022) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Parquet

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.