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appartement 5 pièces 181 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 181 m² Lyon 8 (69008)

685 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

Situé à Lyon 8ème, proche de la maison de la danse et du futur îlot Kennedy, ce loft de 181m, 41 m² carrez prend place au dernier étage d'un bel immeuble rénové des années 1930. Dès l'entrée une pièce de vie aérienne offre, dans un cadre contemporain, une cuisine, dotée d'un îlot dinatoire, totalement ouverte sur un séjour moderne agencé d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Grâce à une belle hauteur sous plafond, une mezzanine accueille à l'étage, une première chambre en second jour et un bureau indépendant. La partie poursuit sa déclinaison avec quatres chambres. Quand l'une est parentale et bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative, les trois autres se partagent une salle de bains, doubles vasques. Toilettes et grande buanderie / cellier / rangement pour le bien. Un second niveau propose un accès à une terrasse plein ciel de 60 m² (aménagée sur 160 m² possible) agrémentée d'une cuisine d'été. Des volumes exceptionnels, un design contemporain, un extérieur à vivre, une décoration soignée et une agréable harmonie des couleurs sont autant de prestations de qualité qui font de ce loft un écrin cosy et convivial. Le stationnement s'organise avec trois places possibles de parking en sus en sous sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2390 et 3300 (Diagnostiques établi le 30 / 09 / 2024) Informations complémentaires : - Climatisation en gainable dans l'ensemble des pièces, - Plus de 4m80 de hauteur sous plafond, béton ciré, - Tramway T2 « Bachut - mairie du 8ème » à 650m & T6 'Grange Rouge -Santy' à 130m, - Bus C 25 - Part dieu, - Commerces à proximité. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 160 m²

Surface terrasse : 60 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.