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appartement 5 pièces 135 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 135 m² Lyon 8 (69008)

765 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

Situé en plein coeur du quartier Monplaisir et de l'avenue des frères lumières, cet appartement de 135 m² prend place en ultime étage d'un immeuble résidentiel de six étages, avec ascenseur. L'entrée dessert de part et d'autre, une cuisine équipée, moderne et indépendante avant d'offrir une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à une terrasse plein ciel. La partie nuit se décline déjà avec deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Une grande buanderie / Cellier avec fenêtre termine ce niveau. Un escalier bois nous accompagne à l'étage, jusqu'à une pièce ouverte de 21 m² qui offre actuellement un espace pour le piano, l'atelier et le bureau mais qui pourrait se repenser aisément en une chambre supplémentaire avec salle d'eau au besoin. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau clôture la partie nuit. Une cave vient parfaire l'ensemble. Un garage en sous-sol organise le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété : 146 lots, dont 84 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1590 et 2210 (Diagnostiques établi le 05 / 07 / 2022) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2816.27 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 23 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.