Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Lyon 9 secteur Balmont proche Champagne : Vous recherchez un appartement familial, ce bel appartement traversant et lumineux T5 de 123 m² environ avec deux points d'eau est fait pour vous. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée et arborée avec parc, cet appartement saura vous séduira par ses beaux volumes. Caractéristiques : Surface : 123 m² environ Séjour : Spacieux et lumineux Cuisine : Aménagée et équipée, 19 m² environ, avec accès direct à la loggia Chambres : 4 chambres, dont une de 15 m² environ Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle de douche WC : 2 Rangements : Nombreux rangements pratiques Extérieur : deux Loggias 29 m² au total donnant accès à toutes les pièces Cave : 6 m² Parking : Collectif au sein de la résidence Environnement : Situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. La résidence est entourée de verdure, offrant un environnement calme et agréable tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Ce bien est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.