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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)

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Vente appartement 5 pièces 105 m² Lyon 9 (69009)

460 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 9 (69009)

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ? J'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600 m² avec dépendance, garage et cave. Située dans la partie la plus "verte" du plateau de saint-rambert (69009 lyon) à deux pas des monts d'or, cet appartement au style haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil ! La pièce de vie de près de 45 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (est, sud et ouest) et profite d'un plafond cathédrale. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie. En mezzanine, un grand espace (17 m² au sol ht< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau. Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10 m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner. Un garage de 20 m² et une grande cave complètent les prestations. Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun. Etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera ! J'attends votre appel ! Dpe : d (177 kwh / m2 par an) ges : d (38 kg co2 / m2 / an) visites sur rendez-vous les 9,11, 12 et 13 novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site du samedi 16 / 11 / 2024 à midi au dimanche 17 / 11 / 2024 à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 460 000euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Appelez moi afin que je vous explique cette methode innovente pour acheter votre futur bien en toute sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 105 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1870

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Interphone