Iad france - dimitri dore vous propose : en exclusivite - a voir rapidement ! À moins de 10mns de rouen - idéalement situé au pied des commerces, des transports et des ecoles, dans une residence securisee, ce très bel appartement tres lumineux de type 5, au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards et rangements desservant un grand séjour / salon de 40 m² environ avec balcon exposé s / so de 4.5 m² environ et équipé d'un store banne électrique (possibilité de créer une 4ème chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec balcon, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placards, une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant. Une cave privative, un garage à vélo collectif. Un garage privatif de 18 m² environ sécurisé avec portail électrique. L'appartement bénéficie aussi d'un parc paysagé privatif et clos. Stationnement libre devant l’appartement. Chauffage au sol collectif par réseau de chaleur biomasse. Double vitrage avec volets roulants électriques sauf la cuisine et la baie vitrée du séjour. Production d'eau chaude électrique. Assainissement collectif. Appartement vendu libre de toute occupation. Charges mensuelles (appartement + garage) 280€ comprenant le chauffage, charges communes générales (espaces vert, poubelles, ascenseur, eau froide) aucun travaux a prevoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.31€ par mois (soit 3387.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.